מגורים בעיר תל אביב זה חלום של אנשים מסוימים צעירים וגם מבוגרים. יש אנשים שלא מסוגלים לראות את עצמם חיים בשום מקום אחר מלבד בעיר תל אביב, ויש כאלו שמגורים בעיר תל אביב זה משהו שמתאים להם למשך תקופה מסוימת בחיים. יחד עם זאת כל הנושא של מגורים ונדל"ן בתל אביב הוא חם, מחיר דירה בתל אביב נחשב מאוד גבוה ויש גם קושי למצוא דירות למגורים. יש רבים אשר מחפשים לשכור דירה בעיר ויש כאלו אשר מחפשים לרכוש דירה, כאשר מחיר דירה חדשה בתל אביב לרוב יהיה גבוה יותר ממחיר של דירה יד שנייה, כמובן שזה תלוי אזור, גודל הדירה, האם יש חניה וכדומה.
נשאלת השאלה איך נקבע מחיר דירה בתל אביב והתשובה היא שבראש ובראשונה המחיר נקבע על ידי היצע וביקוש, בדיוק כמו בכל מקום אחר בארץ ובעולם כולל ערים בישובים שונים בדרום או בצפון. משום שתל אביב היא עיר שנחשבת צעירה, חיה, תוססת, עיר המציעה שלל אפשרויות לאנשים הגרים בה, גם מבחינה של תעסוקה וגם מבחינה של שעות הפנאי, יש ביקוש גדול מאוד למגורים, בעיקר בקרב צעירים. ככל שיש יותר ביקוש, ככל שיש יותר מתעניינים בנכס מסוים ופחות היצע בשוק, כך מחירי הדיור בין אם מדובר על מחיר דירה חדשה בתל אביב או דירה ישנה הם גבוהים. הנושא של מחיר דירה רלוונטי גם לשכירות וגם לקניה של דירה בעיר, דירה יד שניה או דירה חדשה מקבלן באחד מהפרויקטים שרצים בעיר במסגרת התחדשות עירונית הן לרוב במחירים גבוהים.
מחיר דירה בתל אביב נקבע על פי פרמטרים שונים כמו למשל מיקום הדירה עצמה כמובן מבחינת של אזור בעיר, שכונה וכדומה. יש אזורים בעיר שנחשבים מבוקשים ואטרקטיביים יותר ולכן המחירים של הדירות באותם אזורים יהיו בהתאם, בנוסף יש הבדל בין מחיר דירה חדשה בתל אביב למחיר של דירה יד שניה. מספר הפרויקטים של דירות חדשות בעיר הולך ועולה כל הזמן, גם מסיבה של בנית בניינים חדשים לחלוטין אבל גם מבחינה של חידוש של מבנים קיימים. דבר נוסף המשפיע על מחירי דירה זה האם מדובר על דירה עם חניה או בלי חניה, דירה מעוצבת ויוקרתית או דירה ישנה שלא עברה שיפוץ מעולם וכדומה.
תל אביב היא עיר מאוד ותיקה, בתים ובניינים רבים בה הם ישנים מאוד ועומדים כבר עשרות שנים, לכן יש פרויקטים רבים של התחדשות עירונית אשר מצד אחד נוגעים בכל מה שקשור לחידוש וחיזוק מבנים קיימים אבל גם לנושא של הקמת בניינים חדשים לחלוטין. אחת הסיבות לקנות דירה חדשה בתל אביב היא כי מחיר דירה חדשה בתל אביב אמנם יכול להיות גבוה יותר מדירה יד שניה, אבל חשוב מאוד לזכור, מחיר דירה חדשה בתל אביב נותן ראש שקט מבחינה של תשתיות שכן בדירות ישנות למשל יש את הנושא של תשתיות ישנות כמו צנרת ישנה שזה רק עניין של זמן עד שתתפוצץ או תטפטף, הבידוד של הבתים שגורם לכך שצריך להפעיל חימום או קירור כך הזמן מה שגורם להוצאה כספית גבוהה על חשמל וכמובן הנושא שדירות חדשות פעמים רבות הן מעוצבות אדריכלית, התכנון שלהן מתאים לצרכים המודרניים וכמובן הן לרוב מגיעות עם חניה צמודה שבתל אביב זה דבר חשוב ביותר.
